Sprzedaż nieruchomości w formie bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego

PODSTAWA PRAWNA

• § Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r.  poz. 65),
• § Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r. poz.506 z późń. zm.),
• § Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019, poz. 1145 z późń.  zm.),
• § Uchwała Nr XXXVI/284/2017 Rady Miejskiej w Łobzie w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania
  i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Łobez oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania  na okres dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.

I. SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Formularze wniosków można otrzymać w pokoju nr 11 Urzędu Miejskiego.

Wnioski przyjmowane są w Sekretariacie Urzędu Miejskiego.

II.WYMAGANE DOKUMENTY

- wniosek,

- aktualny odpis z księgi wieczystej (z ostatnich 3 miesięcy)

- w przypadku osób fizycznych dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport),

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej,
a podlegającej rejestracji – aktualny wydruk z rejestru, właściwe pełnomocnictwa, dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

III. OPŁATY

-     nie podlega opłacie skarbowej (art. 2 ust. 1 pkt 1 litera h).

IV. SPOSÓB POSTĘPOWANIA

Nabycie prawa własności nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym reguluje Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz. U. z 2019 r. poz. 1314), jednak nie wszystkie rodzaje nieruchomości obejmuje ta ustawa. Nabycie w pozostałych przypadkach następuje na podstawie art. 37 ust. 5 Ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r.  poz. 65).

1. Podjęcie zarządzenia przez Burmistrza o zbyciu nieruchomości w formie bezprzetargowej.
2. Określenie wartości nieruchomości gruntowej przez rzeczoznawcę majątkowego.
3. Wykonanie wypisu z rejestru gruntów oraz uzyskania zaświadczenia o planie urządzenia lasu przez organ prowadzący ewidencję gruntów.
4. Podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na okres 21 dni.

W wykazie nieruchomości zamieszcza się m.in. informację o terminie do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin złożenia wniosku dla tych osób nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.

1. Spisanie protokółu rokowań.
2. Dostarczenie dokumentów do Notariusza.
3. Zawiadomienie nabywcy nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
4. Sporządzenie umowy notarialnej.

V. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

1. Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny. Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na załatwienie wniosków.
2. Terminy poszczególnych czynności dotyczących sprzedaży określa ustawa o gospodarce nieruchomościami.

VI. TRYB ODWOŁAWCZY

Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem

VII. INFORMACJE DODATKOWE

Podanie numeru telefonu ułatwi kontakt z nabywcą nieruchomości.

VIII. OSOBA ZAŁATWIEJĄCA SPRAWĘ

Wydział Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami

Agnieszka Drogosz, pokój nr 11, tel. (091) 397-61-73