Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców.

PODSTAWA PRAWNA

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65z późn. zm.),

• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737 z późn. zm.),

• Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 506 z późn. zm.),

• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 z późn. zm.),

• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2019 r. poz.1000 z późn. zm.),

• Uchwała Rady Miejskiej w Łobzie w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy Łobez na rzecz najemców.

I. SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Formularze wniosków można otrzymać w pokoju nr 10 Urzędu Miejskiego.

Wnioski przyjmowane są w Sekretariacie Urzędu Miejskiego.

II. WYMAGANE DOKUMENTY

- wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego,

- dowód osobisty,

- numer identyfikacji podatkowej,

- umowa najmu.

III. OPŁATY

Nie podlega opłacie skarbowej (art. 2 ust. 1 pkt 1 litera h)

IV. SPOSÓB POSTĘPOWANIA

1. Ustalenie czy lokal mieszkalny o sprzedaż, którego występuje najemca został wytypowany do sprzedaży.
2. Oszacowanie wartości lokalu oraz sporządzenie opisu nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego.
3. Uzyskanie zaświadczenia od Starosty, że dany lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu mieszkalnego
   w rozumieniu ustawy o własności lokali.
4. Podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na okres 21 dni.
   W wykazie nieruchomości zamieszcza się m.in. informację o terminie do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin złożenia wniosku dla tych osób nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.
5. Wykonanie wypisu z rejestru gruntów wraz z kartoteką budynków i lokali oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej
   w Starostwie Powiatowym.
6. Spisanie protokołu rokowań.
7. Sporządzenie umowy notarialnej.

 V. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAW:

Do wyodrębnienia własności lokali i ich sprzedaży mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

Ustawa o własności lokali nie przewiduje załatwiania tych spraw w oparciu o przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

VI. TRYB ODWOŁAWCZY

Nie dotyczy.

V.  INFORMACJE DODATKOWE

Podanie we wniosku numeru telefonu ułatwi kontakt z wnioskodawcą.

VIII. OSOBA ZAŁATWIEJĄCA SPRAWĘ

Wydział Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami

Katarzyna Danylczak, pokój nr 10, tel. (091) 397-61-71