Sprzedaż lokali użytkowych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców.

PODSTAWA PRAWNA

• § Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.),
• § Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737 z późn. zm.),
• § Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 506 z późn. zm.),
• § Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 z późn. zm.),
• § Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1000 z późn. zm.),
• § Uchwała Rady Miejskiej w Łobzie w sprawie przyznania pierwszeństwa nabycia lokali użytkowych lub budynków użytkowych ich najemcom lub dzierżawcom

I. SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Formularze wniosków można otrzymać w Biurze Obsługi Interesantów oraz pokoju nr 10 Urzędu Miejskiego.

Wnioski przyjmowane są w Sekretariacie Urzędu Miejskiego.

II. WYMAGANE DOKUMENTY

- wniosek o nabycie lokalu użytkowego,

- dowód osobisty,

- numer identyfikacji podatkowej,

- umowa najmu.

III. OPŁATY

- nie podlega opłacie skarbowej (art. 2 ust. 1 pkt 1 litera h),

IV. SPOSÓB POSTĘPOWANIA

1. Wystąpienie do Rady Miejskiej o wydanie opinii w sprawie sprzedaży wnioskowanego lokalu użytkowego.
2. Podjęcie zarządzenia przez Burmistrza w sprawie wyznaczenia lokalu użytkowego do sprzedaży.
3. Oszacowanie wartości lokalu oraz sporządzenie opisu nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego.
4. Uzyskanie zaświadczenia od Starosty, że dany lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu w rozumieniu ustawy
   o własności lokali.
5. Podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na okres 21 dni.
   W wykazie nieruchomości zamieszcza się m.in. informację o terminie do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin złożenia wniosku dla tych osób nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu.
6. Wykonanie wypisu z rejestru gruntów wraz z kartoteką budynków i lokali oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej w Starostwie Powiatowym.
7. Spisanie protokołu rokowań.
8. Sporządzenie umowy notarialnej.

V. TERMIN  ZAŁATWIENIA  SPRAW:

Do wyodrębnienia własności lokali i ich sprzedaży mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

Ustawa o własności lokali nie przewiduje załatwiania tych spraw w oparciu o przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

VI. TRYB ODWOŁAWCZY

Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem

VII. INFORMACJE DODATKOWE

 Podanie we wniosku numeru telefonu ułatwi kontakt z wnioskodawcą.

VIII. OSOBA ZAŁATWIEJĄCA SPRAWĘ

Wydział Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami

Katarzyna Danylczak, pokój nr 10, tel. (091) 397-61-71